ペット可賃貸の退去クリーニング代の相場【2026年最新】

ペット可賃貸を退去する際、多くの方が驚くのがハウスクリーニング代の高さです。通常の賃貸と比べて費用が割増になることが多く、退去前に相場を把握しておくことが大切です。

本記事では、ペット可賃貸の退去クリーニング代の相場、費用を抑えるコツ、国土交通省のガイドラインとの関係まで詳しく解説します。

ペット可賃貸の退去クリーニング代とは？

退去クリーニング代（ハウスクリーニング費用）とは、入居者が退去した後に専門業者が実施する清掃費用のことです。

ペット可賃貸では、ペットの毛・体臭・糞尿臭が部屋全体に染み込みやすく、通常の清掃では対応できないケースがほとんどです。そのため、消臭・脱臭処理、特殊クリーニングなどが必要となり、費用が高額になりがちです。

一般的な賃貸との違い

項目	一般賃貸	ペット可賃貸
基本クリーニング	3〜7万円	5〜10万円
消臭・脱臭処理	なし	2〜5万円追加
壁紙・フローリング修繕	状況次第	ほぼ必須（3〜15万円）
合計目安	5〜15万円	10〜40万円

ペット可賃貸の退去クリーニング代の相場

間取り別のクリーニング費用相場は以下の通りです。これはペット1〜2匹（犬または猫）を飼育した場合の目安です。

間取り別の費用目安（2026年最新）

間取り	一般的な相場	ペット飼育時の目安
1R・1K	3〜5万円	7〜15万円
1DK・1LDK	4〜7万円	10〜20万円
2DK・2LDK	6〜10万円	15〜30万円
3DK・3LDK以上	8〜15万円	20〜50万円

特に大型犬を飼育していた場合や、多頭飼いの場合はさらに費用が上乗せされることがあります。

ペット飼育による追加費用の内訳

ペット可賃貸特有の追加費用として、以下が発生するケースがあります。

• 特殊消臭・抗菌処理：2〜5万円（光触媒コーティング含む）
• 壁紙（クロス）の全面張り替え：1㎡あたり1,000〜1,500円、部屋全体で5〜20万円
• フローリングの研磨・張り替え：1㎡あたり5,000〜15,000円
• エアコンの分解洗浄：1台あたり1.5〜3万円（ペット毛の詰まり対応）
• 畳の表替え・交換：1枚あたり5,000〜15,000円

これらの費用が積み重なると、2LDKで30〜40万円超になるケースも珍しくありません。

クリーニング代を抑えるための対策

退去時の費用を最小限に抑えるには、入居中からの対策が重要です。

入居中にできる5つの対策

1. 消臭剤・空気清浄機の活用：毎日の消臭習慣でにおいの染み込みを防ぐ
2. 定期的な換気：1日2回以上、15分以上の換気でにおいを外に出す
3. 保護シートの活用：壁や床に傷防止シートを貼り、退去前に取り外す
4. トイレの徹底管理：ペットのトイレはこまめに片付け、尿の漏れを防ぐ
5. 引っ掻き防止カバーの使用：ソファや壁にカバーをかけ、爪傷を防止する

退去前のセルフクリーニングのポイント

プロに依頼する前に自分でできる清掃を行うことで、業者の作業時間を短縮し、費用を削減できることがあります。

• ペットの毛はコロコロや粘着テープで丁寧に取り除く
• 市販のペット用消臭スプレーを壁・床・カーペットに使用する
• エアコンのフィルターを自分で洗浄しておく
• キッチン・浴室・トイレの水周りをクリーニングしておく

国土交通省ガイドラインとの関係

退去費用のトラブルを防ぐために、国土交通省が策定した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を理解しておきましょう。

入居者が負担すべき範囲（ペット飼育の場合）

ペットによって生じた以下のダメージは入居者の負担となります。

• ペットが付けたひっかき傷・噛み跡（壁・床・建具）
• ペットの糞尿によるシミ・においの染み込み
• ペット特有の汚れによる壁紙・フローリングの変色
• ペットによる設備の損傷（網戸の破れ・ドアの傷など）

貸主が負担すべき範囲

一方、以下は原則として貸主（大家）負担となります。

• 経年劣化による壁紙・フローリングの変色・磨耗
• 日照による畳やカーペットの変色
• 通常の使用によるフローリングのワックス剥がれ

ポイント：契約書に「ペットによる原状回復費用は全額入居者負担」と明記されている場合、ガイドラインより広い範囲で入居者が負担することになります。入居前に契約書を必ず確認しましょう。

退去費用を巡るよくあるトラブルと対処法

「相場より高額な請求が来た」場合

退去時に相場を大きく超える請求が届いた場合の対処法です。

1. 明細書の請求：費用の内訳を書面で請求し、何の費用かを明確にさせる
2. ガイドラインとの照合：国交省ガイドラインに照らし合わせ、過剰請求がないか確認する
3. 交渉・減額申請：経年劣化分については負担割合の見直しを交渉する
4. 相談窓口の活用：解決しない場合は、各都道府県の宅建協会や消費者センターに相談する

「敷金から全額引かれた」場合

敷金を超える費用を請求された場合も、根拠のない請求は拒否できます。退去前の写真撮影（入居時・退去時）は証拠として非常に有効です。2〜3ヶ月前から部屋の状態を記録しておくことをおすすめします。

ペット可賃貸を探す際のチェックポイント

次の物件を探す際は、退去費用の負担が少ない物件を選ぶことも大切です。

• 「退去クリーニング代の上限が明記されているか」を確認する
• 「ペット対応の床材（クッションフロア・フロアタイル）が使われているか」を確認する
• 「消臭・防キズ加工済みの物件」を優先的に検討する
• 敷金2ヶ月以内の物件を選び、過剰な費用請求リスクを抑える

まとめ：退去前に必ず確認すべきこと

ペット可賃貸の退去クリーニング代は、間取りやペットの種類・頭数によって大きく異なります。目安としては以下を覚えておきましょう。

• 1R〜1K：7〜15万円程度
• 1LDK〜2LDK：15〜30万円程度
• 3LDK以上：20〜50万円程度

退去費用を最小限にするためには、①入居中の日常ケア、②退去前のセルフクリーニング、③契約書の事前確認の3点が重要です。

また、次の物件を探す際には、退去費用の条件が明確な物件を選ぶことで、将来的なトラブルを防ぐことができます。ぜひ上記のポイントを参考に、賢くペット可賃貸を選んでください。