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広島でペット可の賃貸を探したいんだけど、どうやって探せばいいの？家賃の相場も知りたいな。
広島でペット可賃貸を探すときは、エリアごとの家賃相場と物件数の傾向を先に把握することが失敗を防ぐ第一歩です。この記事では、広島市内・近郊エリア別の相場感から、効率的な探し方のコツ、契約時の注意点までまとめて解説します。
- 広島のペット可賃貸のエリア別家賃相場
- 効率よく物件を探す5つのコツ
- 「ペット可」と「ペット相談可」の違い
- 契約・退去時に損しないための注意点
広島でペット可賃貸を探す前に知っておきたいこと
ペット可物件は全体の1〜2割ほど
広島に限らず、ペット可（相談可）の賃貸物件は流通する物件全体の1〜2割程度が目安です。条件を欲張りすぎると候補がほとんど残らないため、譲れない条件と妥協できる条件を先に整理しておくことが大切です。
「ペット可」と「ペット相談可」は意味が違う
「ペット可」は原則飼育OKですが、「ペット相談可」は大家さんの個別判断で可否が決まる物件です。頭数・犬種・体格によって断られることもあるため、内見前に飼っているペットの情報を正確に伝えて確認しましょう。
広島のペット可賃貸 エリア別の家賃相場
広島市内・近郊の主なエリアと、ペット可ワンルーム〜1LDKの家賃相場の目安は以下の通りです（築年数・駅距離により変動します）。
| エリア | 特徴 | 家賃相場の目安 |
|---|---|---|
| 中区 | 都心・利便性重視。物件数は多いが競争率高め | 6.0〜8.5万円 |
| 南区 | 広島駅アクセス良好。単身〜カップル向け | 5.5〜7.5万円 |
| 西区・安佐南区 | ファミリー向け。公園が多く犬の散歩に◎ | 5.0〜7.0万円 |
| 東広島市 | 郊外・戸建てや広めの物件が狙える | 4.5〜6.5万円 |
都心で探すなら中区・南区
通勤や買い物の利便性を優先するなら中区・南区が候補です。ただしペット可物件は競争率が高いため、良い物件は公開後すぐに埋まる前提でスピード重視で動きましょう。
犬の散歩環境を重視するなら西区・安佐南区・東広島
中〜大型犬や散歩量の多い犬種は、公園や緑地が近いエリアが向いています。西区や安佐南区、郊外の東広島市なら家賃を抑えつつ広めの物件も見つけやすくなります。
エリアで相場がけっこう違うんだね。利便性と散歩環境、どっちを優先するかで選ぶといいのね。
広島でペット可賃貸を効率よく探す5つのコツ
- ペット特化のポータルサイトを使う：一般サイトより条件を絞り込みやすい
- 地域密着の不動産会社にも相談：ネット未掲載の物件を紹介してもらえることも
- ペットの情報をまとめておく：犬種・体重・頭数・ワクチン証明を用意
- 繁忙期（1〜3月）を避ける：閑散期は大家さんが交渉に応じやすい
- 敷金・礼金の条件を必ず確認：ペット可は敷金1〜2ヶ月上乗せが一般的
特にペット可条件で絞り込めるポータルサイトの活用は、広島のように物件数が限られる地域では時短効果が大きいです。
契約・退去時に損しないための注意点
ペット可賃貸では、退去時の原状回復費用がトラブルになりがちです。壁や柱の傷、床のひっかき傷、臭いの染み付きは借主負担になるケースが多いため、入居中からこまめなケアを心がけましょう。
もし退去前に壁紙の傷や臭いが気になる場合は、専門業者に相談して原状回復・リフォームの見積もりを取っておくと安心です。ペットによる傷・臭い対策のリフォームは、イメチェンのような専門サービスに相談すると、退去費用の想定外の高額請求を防ぎやすくなります。
広島のペット可賃貸にかかる初期費用の目安
ペット可物件は、通常の賃貸より敷金が1〜2か月分上乗せされるのが一般的です。家賃6万円の物件を借りる場合の初期費用は、おおよそ次のようになります。
| 項目 | 目安 | 金額（家賃6万円の場合） |
|---|---|---|
| 敷金 | 2〜3か月分（ペット上乗せ込み） | 12〜18万円 |
| 礼金 | 0〜1か月分 | 0〜6万円 |
| 仲介手数料 | 1か月分＋税 | 約6.6万円 |
| 前家賃 | 1か月分 | 6万円 |
| 火災保険料 | 2年契約 | 1.5〜2万円 |
| 保証会社利用料 | 家賃の50〜100% | 3〜6万円 |
| 鍵交換費用 | — | 1.5〜2.5万円 |
合計するとおおよそ31〜47万円（家賃の約5〜8か月分）が目安です。通常物件より敷金1〜2か月分（6〜12万円）多く見ておくと、資金計画に余裕が生まれます。礼金なし・敷金分割払い可の物件を選べば、初期負担はさらに抑えられます。
ペット可物件では、敷金のうち1か月分を「償却（＝退去時に無条件で返還されない）」とする特約が付くことがあります。契約書の敷金欄に「償却」「敷引き」の記載がないか、申し込み前に必ず確認しましょう。
内見時に必ず確認したい5つのポイント
ペット可物件は数が限られるぶん、内見のチャンスも貴重です。次の5点はその場で必ず確認しておきましょう。
- 飼育可能な頭数・サイズの上限：「小型犬1匹まで」など細かく決まっているケースが多い。将来の多頭飼いの可能性も含めて確認する
- 床材と壁の仕様：フローリングは滑りやすく関節に負担がかかる。ペット対応クッションフロアや消臭壁紙なら退去時の負担も軽くなる
- 建物の防音性：木造より鉄筋コンクリート（RC）造のほうが鳴き声トラブルになりにくい。壁を軽く叩いて厚みを確認する
- 周辺の散歩環境：徒歩5〜10分圏内に公園や河川敷があるか。広島は太田川の放水路沿いや平和大通りの緑地帯など、散歩に使える水辺・並木道が多いエリアもある
- 近隣の動物病院までの距離：夜間・救急対応をしている病院が車で行ける範囲にあるか、事前に調べておくと安心
特に飼育条件は口頭ではなく契約書の記載で確認することが重要です。「相談可」と聞いていたのに、入居後に条件が食い違うトラブルは少なくありません。
敷金の上乗せぶんまで見ておかないと、いざ契約ってときに足りなくなっちゃうんだね……。
まとめ
広島でペット可賃貸を探すコツについて解説しました。エリア相場を押さえて、ペット特化サイトと地元不動産の両方を使えば効率よく見つかりますよ！
広島でペット可賃貸を探すなら、エリア別相場の把握・ペット特化サイトの活用・契約条件の確認の3点が重要です。愛犬・愛猫と快適に暮らせる住まい探しの参考にしてください。